关于转让合同的问题 请各位资深律师帮忙解答
关于转让合同的问题 请各位资深律师帮忙解答 小弟租的一家小店现在想转让，合同里我享受转让权，并且我的前一家跟我签了保障合同，他担保如果房东在租期内不履行合同违约的话，赔偿我的转让费。但是现在房东出于个人原因不想跟我的下一家再签合同，他不同意是不是我就转让不了了，这个转让必须要房东同意吗？这种情况是不是等于他违约了呢？转让合同必须是我 房东 我的下家 一起签一份 还是 只需要我跟下家签 然后下家再跟房东签呢？希望各位资深律师帮忙解惑 万分感谢
2014-01-12 09:13 newzzg……（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2014-01-12 09:23
建议来电详谈
2 李建成律师 2014-01-12 09:17
建议来电详谈
3 孙新律师 2014-01-12 09:20
具体依据合同约定。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
4 陈晓云律师 2014-01-12 09:44
需要房东同意，不然，你的损失找你的上家索赔
5 赵江涛律师 2014-01-12 09:55
要看合同约定。
6 徐卫东律师 2014-01-12 10:23
既然您有权转让，按合同约定转让即可。
中华人民共和国合同法
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
中华人民共和国合同法
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
7 谷友军律师 2014-01-12 11:23
您好，具体情况要看你们之间的合同约定。转租原则上要经房主同意。如需帮助，欢迎致电
8 常路律师 2014-01-12 11:26
您好，具体根据合同约定
9 怀向阳律师 2014-01-12 22:27
你好，你与你小店的上家有协议，他担保你如果房东拒绝你转让，赔偿你，你可以要求你的上家赔偿。