房屋质量问题！ 你好！我2011年在本市买了一套房子，2012年底交房，2013装修好后发现房屋墙体多处严重裂缝现象导致现在无法入住，多次与开发商交涉未果!（我要求开发商修理和赔偿或换房，但他们只答应修理，其它要求不答应）请问我现在该怎么办?

协商不成，起诉维权

协商不成，退房

你好，可以起诉要求开发商承担违约责任。

法律规定在质保期内可以要求开发商退房，根据与开发商签订的质保期，质保期外可以要求修理

你好，协商解决，协商不成，直接向法院起诉依法维权。。
请采纳。。。

在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。