我能退回多少房屋租赁的余额 我于去年7月10日跟房东签订的合同，2人合租的2室的，租赁期为1年，房租半年一付。也就是到今年的7月10日到期。自从下半年的房租付完后，房东就开始带人来看房子，据说他的房子要卖。之前态度还好，打电话通知我们，但近期一次又打电话给我合租的朋友，问她晚上在不在家，说要来看房子，她说不在。又问周末呢，她又说不在，周末她确实不在家。后来晚上9点左右，有几名男子敲门，我们见不认识，不是房东就没开门，也没作声，外面的人可能见有光亮，知道有人，就敲了好久才离开。晚上将近12点，房东给我发了个短信，说：“你们好麻烦，明天早上家里留人，不然我就喊锁匠开门!”我们当时很气愤，因为我们都刚毕业的女生，房东可能看我们好说话欺负我们，后来我朋友叔叔打电话找了房东，他的态度明显好转，也客气，说以后约好时间再来。但我们确实很反感老有人来看房子，我们想退掉房子，大不了给一个月的违约金，我们自认倒霉。    因为合同上有写：要是我们提前退房，必须提前15日通知房东，并按月房租的100%支付违约金。我们打算今天打电话给房东说要退房，我们房租是1300/月，前面说房子是到7月10日到期。今天是2月16日，按提前15天这个说法，我们是3月3日跟房东结账。我想知道我们到时候能退到多少房租，3月3号到10号这中间有7天时间，是否能退到，还是只能按整月退呢？

以上意见分析很好,支持.

应当按实际天数退租金。

         没有特别约定只能按月退房租。           

  依据合同约定，违约金是一个月的房租，那么房东从未履行的租赁期限内扣除一个月房租违约金后，剩余租金应全部退回，包括3号到十号这7天的房租。