北京 之前了解了宅基地上的祖房可以继承，请问现在的法律对于宅
北京 之前了解了宅基地上的祖房可以继承，请问现在的法律对于宅 北京 之前了解了宅基地上的祖房可以继承，请问现在的法律对于宅基地这种小产权房买卖出售有什么要求限制么？
2014-01-09 13:11 微信用户（北京） 已有 9 位律师回答
1 谷友军律师 2014-01-09 13:15
农村宅基地上的房屋是不允许买卖的
2 李建成律师 2014-01-09 13:17
可以买卖但是不能登记
3 孙新律师 2014-01-09 13:25
小产权房目前不允许买卖
4 110网律师 2014-01-09 13:26
你好，首先对于债基上的房屋只能卖给本村的村民，不可以买个城镇居民或外村的人。
5 徐卫东律师 2014-01-09 13:46
参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
6 靳双权律师 2014-01-09 13:51
您好，农村宅基地是不可以买卖，只能买卖使用权并且只能在本村村民之间买卖
7 赵江涛律师 2014-01-09 13:52
小产权房买卖一般无效
8 陈晓云律师 2014-01-09 18:14
允许在集体成员内转让
9 怀向阳律师 2014-01-10 00:22
农村宅基地上的房屋是不允许买卖的
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