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关于婚后房产的问题
关于婚后房产的问题 我现在准备离婚!我是2002年结的婚,03年用住房公积金贷款买的商品房,房首付是母亲给我的!买房后一直是我个人交的房贷!至今!期间女方一直没有工作!!请问房产是否属于个人财产!!!离婚是否要分割!!无子女!!
谢谢!!
2014-01-09 12:18 lmxdlg(北京) 已有 12 位律师回答
1 孙新律师  电话:13180101358  2014年01月09日 12时38分
如果房子登记在你的个人名下,属于你的个人财产,对方无权要求分割,登记在夫妻名下属于夫妻共同财产,对方有权分割,你母亲缴纳的首付部分可以债权主张。
2 110网律师  2014-01-09 12:20
房产属于共同财产,应当进行分割。
3 110网律师  2014-01-09 12:21
属于夫妻共同财产
4 何峤巍律师  2014-01-09 12:21
属夫妻共同财产
5 孙新律师  2014-01-09 12:22
夫妻共同财产
6 谷友军律师  2014-01-09 12:26
婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产。
7 赵亮律师  2014-01-09 12:30
房屋产权以登记为准,改房屋时婚后购买的,如果登记在双方名下或者对方,那么是夫妻共同财产,双方离婚时平均分割,和实际出资人是谁没有关系。如果该房屋登记在你一人名下,那么你母亲出资的部分应当认定为你个人财产,符合婚姻法解释三的规定,但其他部分由于是婚后取得,应当认定为夫妻共同财产,双方平均分割。
至于你提到的还贷部分,只要是用你的收入还贷的就是共同财产,因为你的收入本身就是共同财产,基于婚后取得,女方没有工作没有收入不影响。 我的补充: 2014-01-09 12:31

另外,关于离婚的几个问题解答如下:
1,关于是否能够离婚:
离婚是个人的权利与自由,如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚,双方签订离婚协议,到民政机关办理离婚登记即可;如果有一方不同意离婚,那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下,只要法官认定夫妻双方感情确已破裂,不适合继续共同生活的,就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多,比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中,一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚,给对方一个冷静期,6个月后如果第二次起诉离婚的,法院才会判决离婚。
相关法律依据如下:
《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

2,关于财产分割:
婚前取得的财产归个人所有,婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题,就离婚要求精神损失费或青春损失费的,法院不会支持。
相关法律依据如下:《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

3,关于债务承担:
婚姻关系存续期间,产生的债务如果用于家庭生活,那么属于共同债务,由双方共同承担;否则属于一方的个人债务,由个人承担。
相关法律规定如下:
《婚姻法》第三十二条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。


4,关于管辖法院和所需材料:
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉,被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。

8 李建成律师  2014-01-09 12:31
属于共同财产的
9 孙新律师  2014-01-09 12:33
房子属于夫妻共同财产。
10 陈晓云律师  2014-01-09 12:58
是夫妻共同财产,但你母亲所支付的首付如果是赠与的,因该房产登记在你个人名下,首付算赠与你个人。
11 110网律师  2014-01-09 13:05
你好,婚前财产属于个人财产,在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。就你所说是在婚后买房,那么就属于你们的共同财产。 我的补充: 2014-01-09 13:06

诉讼离婚,具体如下: 对于一方不离婚法院是否会判离婚:
一般情况法院判决离婚的唯一标准就是夫妻感情已经破裂,如果有一方不离婚,那么法院一般都不会判离,但是法定情形的除外:
《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

12 孙新律师  2014-01-09 13:33
该房产是婚后购买的,属于夫妻共同财产,离婚时,女方可以分割。首付款是母亲出的,可以作为夫妻共同债务关系处理。建议来电详询。
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