农村买卖房屋需要的手续
农村买卖房屋需要的手续 本人有一处在农村的房屋，想咨询一下，如果想买卖，需要什么手续。如果是两人私下交易，需要什么法律证明，才能合法。
2013-12-29 15:33 李清楚201……（北京－丰台区） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-12-29 15:43
这是可以本村之买卖的
2 李保忠律师 电话：13840508677 2013-12-29 16:06
买卖给本村人可以
3 赵江涛律师 2013-12-29 15:35
买卖给本村人可以
4 孙新律师 2013-12-29 15:37
同村内的可以转让
5 李建成律师 2013-12-29 15:40
咨询房管部门的
6 徐卫东律师 2013-12-29 15:47
参考如下 宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
7 陈晓云律师 2013-12-29 18:00
买卖双方都是同一集体成员的，可以。
8 怀向阳律师 2013-12-29 21:59
你好，农村的宅基地上房屋是无法买卖的，因为房随地走，但农村宅基地是禁止买卖的。
9 李同红律师 2013-12-29 23:28
你好，农村房子不可以买卖的，除非是本村村民才可以购买。
10 王润律师 2013-12-30 10:26
只能本村内部，卖给外村一律不合法。私下交易更是完全不合法。