您好，律师。 我想问1下，我朋友的房子拆迁，房产证有108个平方
您好，律师。 我想问1下，我朋友的房子拆迁，房产证有108个平方 您好，律师。
我想问1下，我朋友的房子拆迁，房产证有108个平方，而实际只有60个平方，但有个小屋，在后面，设有算面积。现在房子已经按108个平方拆掉了，结果后来没通过，1直拖了快3年了。请问1下，这种情况怎么办？
我想问1下，我朋友的房子拆迁，房产证有108个平方，而实际只有60个平方，但有个小屋，在后面，设有算面积。现在房子已经按108个平方拆掉了，结果后来没通过，1直拖了快3年了。请问1下，这种情况怎么办？
2013-12-15 23:42 短信用户（江苏－常州） 已有 5 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2013-12-16 20:49
你好，有房本的按房本。
具体情况可来电
具体情况可来电
2 王来江律师 2013-12-15 23:43
应以产证为准。
3 成启峰律师 2013-12-16 07:57
以产权登记的面积为准。
4 110网律师 2013-12-16 08:18
你好，以产权登记的面积为准。
5 孙新律师 2013-12-16 10:08
你好 房屋拆迁纠纷一般分为两类：
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，建议聘请专业律师维护权益
如果需要帮助欢迎来电详谈
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，建议聘请专业律师维护权益
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