我在驻马店，我想咨询一下有关自建房买卖的事情，如果在县城购买别人宅基地上的自建房 我在驻马店，我想咨询一下有关自建房买卖的事情，如果在县城购买别人宅基地上的自建房，购房合同是否需要要房管局备案或者去公证处公下呢？凭购房合同将来能否随房转移户口方便孩子上学？如果原业主不在了购房合同是否继续有效？因为总共是四层，一楼是车库上面三层用户是九家住户，关于拆迁赔偿问题原业主合同上所说的（将来九户中有一户不同意就不能拆，若拆迁按照住户房屋各自面积赔偿）的说法是否符合有关规定有法律效力？我们住户有没有权力要求原业主办理土地权属变更登记手续？

这是要由原业主办理的

自建房很多属于小产权房，不好办房权证，涉及拆迁就会比较麻烦。