厂房承租方提前退租该如何处理 本人作为承租方（乙方）在2013年9月与出租方（甲方）签订厂房租赁合同，当初协商时一次性乙方向甲方交付一年租金。至12月因乙方办理营业证件遇阻，向甲方提出提前退租，本欲按照合同条款中“租赁期间，如乙方提前退租而违约，因赔偿甲方三个月租金（合同原文）”处理，希望甲方退还半年租金，但是甲方不同意解除合同，并且认为该条款解释应为“乙方提前退租而违约，不仅不退还租金，还要再索要三个月租金"。
请问这条款该如何解释？乙方是否能获得半年租金退还？
另外因为合同名称是《厂房租赁合同》，如果甲方无法提供厂房建设规划许可证，是否可以以此为据要求退还半年租金？

合同是双方真实意思表示，一经签订就有法律效力，不得随意解除。
如果合同标的存在瑕疵，可以以此为依据要求解约