物业管理标准急降，前后期入住物业合同差别大，未交费，扣留业主电卡。 07年购现房，物业管理较好，有专人保洁，有保安巡视、控制进出小区人员车辆。自08年初，小区入住基本饱和后，物业管理标准急剧下降，只是有人不定期清理楼下垃圾桶，保安已经基本看不见了，小区内杂草丛生，积水腐臭、蚊蝇滋生。且前期入住业主的物业合同包括门禁、24小时巡视、监控等。要求08物业费减免并提高管理标准，协商未果，未交08物业费。因此，物业还扣留电卡来牵制业主，不交物业费就不给电卡，还要到法院告业主，现在小区没有业主委员会，我们应如何采取有效的法律手段来解决这一问题。谢谢！

集体诉讼也可以啊 

可以集体维权

你好!
可以协商处理,协商不成,诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278

你好，业主联合起来，诉讼维权是可以的！

按照约定缴纳费用，物业扣电卡错误。

 成立业主委员会，更换物业公司，并可以依据物业服务合同，起诉物业公司，要求其履行物业管理义务。