拆迁房继承问题 房产：方南路*号，别墅一套（拆迁房）250平
房主；陈母
家庭成员：林女（陈母独女）
林子：（陈母养子，已不在该户名下）
说明：该别墅拆迁建成前，林子已入赘其妻家，且已享受其妻家的拆迁份额，户口已迁出。搬迁进户时，该别墅家庭成员（林父、陈母、林女）
咨询事项：
1：林子认为方南路别墅，有一半是他的？是否合理？
2：房主陈母是否有权处理该别墅，比如变卖、立遗嘱等
3：假如现房主逝世，这套别墅，林女有多少？

1、不合理；2、可以的！3、要看与林子的收养关系是否合法！

你好：
    从你讲述的问题看，1、首先要搞清楚林父在这套别墅中的权益，这涉及到其财产的继承问题，如果该别墅的权利人为林母、林父、林女，则林父享有三分之一的份额，该份额在其过世时发生继承，如果没有遗嘱，对此部分，林子享有三分之一继承份额，也就是说别墅的九分之一林子具有继承权，现在拆迁，林子享有拆迁利益的九分之一。2、如果林父在世时对该套别墅没有权益，无财产继承。则林子是否能够享受拆迁利益，需要看该地的拆迁政策（林子是否为拆迁安置对象），如果不是，对于此次拆迁其无利益，如果是，则享有相应的利益。3、对于林母享有的财产利益，如果过世则发生继承事宜，同样的道理，如果没有遗嘱，林子对该部分也是有继承权的。4、如果林母在世，对于其享有产权的相关部分可以通过变卖或立遗嘱等方式处理。

1、不合理；
2、有权；
3、没有遗嘱的话，按法定继承处理。

林子是否有产权要看产权登记和房屋来源，而来源看政策；林母能否处理房屋同样看产权登记情况，没有明晰产权，其他问题都难谈。 如需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询

方南路别墅中是否有林子的份额，需要看该别墅的原始资料；另外，即使没有林子的份额，但是该别墅中有林父的遗产，林子有权获得林父遗产的相应份额。因此，陈母目前没有独立、完全的权利处分该别墅，但陈母可以对自己的份额作出处理，如订立遗嘱等，林女享有该别墅1/3的房产份额，另外其同样可以获得林父的遗产相应份额。

1、不合理。

 2、可通过遗嘱处分自己份额。

3、没有遗嘱，只能要求继承一半。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

林的要求没有法律依据；房主陈母是可通过遗嘱处分自己份额；没有遗嘱的话，按法定继承处理。