村民的承包林地改成可种植的土地后要租给别人种树应该签租赁合同还是土地流转合同？
村民的承包林地改成可种植的土地后要租给别人种树应该签租赁合同还是土地流转合同？ 村民的承包林地改成可种植的土地后要租给别人二十年，用来种树，双方应该签租赁合同还是土地流转合同？为什么？
2013-12-12 12:48 游倩元（四川－凉山） 已有 3 位律师回答
1 胡冰律师 电话：15937132165 2013年12月12日 14时20分
你好，签流转合同。 土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛，一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象；
合同的主体也不一样，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人；
合同的期限也不一样，租赁合同不得超过20年，超过20年的无效；而土地流转合同则不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。
合同的主体也不一样，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人；
合同的期限也不一样，租赁合同不得超过20年，超过20年的无效；而土地流转合同则不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。
2 110网律师 2013-12-12 13:07
可以签租赁合同。
3 都燕果律师 2013-12-12 13:14
你们是可以签订租赁合同的。
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