上海使用权房交易 请问各位大律师，我家在长宁区有一套非独用成套使用权房，线想要进行使用权转让交易，是否一定要去房产交易中心备案登记交易，还是可以私下在物业进行使用权变更就可以了？
另外，如果通过房产中心的话，交易所得款项是否要在交易中心的监管下使用？具体使用细则是怎样的？麻烦各位解答了，比较紧急，此致感谢！

使用权房通常都采用变更承租人的方式进行转让，但是要你这套房所有的使用权人都同意出售，否则后面是无法进行交易的。

外面有很多中介就是通过物业操作的。

你好：
    1、产权要经过交易中心变更的。
    2、房款受到监管。
    3、物业要同意。

产权要经过交易中心变更的。
   请来电咨询

如果同住人同意，到房管局变更承租人即可。