我把房子委托中介管理、他们逾期20天未缴纳租金、多次打电话也没缴纳、也给对方发了律师函，还没有回应 我把房子委托中介管理、他们逾期20天未缴纳租金、多次打电话也没缴纳、也给对方发了律师函，还没有回应。我能自行清理现在的租户？

可以的

你好，1、基于合同的相对性，中介属于违约，你有权利让租户搬离，然后各自追究中介的责任。建议积极协商。 我的补充： 2013-12-11 09:31

2、建议积极找中介协商解决，协商不成收集证据诉讼维权，要求缴纳租金以及违约金。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

可以的

您好，可以的。

应当起诉。

可以自行清理，直接通知租户腾房并换锁即可，租户只能向中介索赔。
至于逾期租金你只能向中介追讨，并追究中介违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以清理的。

你好，你可以到法院起诉要求与中介解除合同并要求中介支付你相应费用。详情可来电咨询。

你作为房主可以收回房屋

可以清理，并起诉中介。

你好，如果中介违约，你可以要求中介承担违约责任，也可以要求租户腾房。

您能自行清理现在的租户

协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任，您无权自己清理租客。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。