很急，求律师帮忙，我该怎样处理这套房子？ 律师，你好！有几个问题想请教你。我老公借高利贷做生意，现在亏了，还不出钱，人家要他卖房子，这是婚前按揭房，必须要我签字才能卖，还没有办理房产证。1、如果我借钱帮他还上这钱，他本人也愿意放弃房子的产权，请问在办理房产证时能直接写我的名字吗？能写我名字的话还算不算共同财产？可否把这房子直接写成孩子的名字（孩子现在一岁多）。2、我有向他银行按揭卡上打钱，但他没有把这钱用来还贷款，这算不算我在还按揭？3、已有近一年的时间没有向银行还按揭，会是怎样的后果？4、如果我重新按揭一套房，这是属于夫妻共同财产吗？如果是，是不是只要和对方去公证后就属于一方的了？5、按揭房可以卖吗？是不是先要评估再找中介？如果对方没有这个能力一次性付清欠银行的20几万，是不是就不能过户？非常感谢！

你好，可以直接过户给孩子。你向他账号上打的钱只能算是你们夫妻共同财产的处置或者你对其的借款。未按期还款会承担相应的违约责任。婚姻关系存续期间购置的房产原则上为夫妻共同财产，除非作出特别约定。按揭房可以卖，需经银行同意

1可以的，写你的名字也夫妻共同财产的
2不算的
3这是要承担违约的
4这是夫妻财产的
5可以卖的

您好，银行按揭款还清之前，房屋不能更名；如未按期归还贷款，银行可以起诉要求行使抵押权；你如再买房，可与老公协议约定房屋属于你所有，并将协议公证；按揭房可以买卖，但银行的按揭款付清之前不能过户。

你好，要处分按揭的房屋需要征得银行同意，建议先与银行协商处理。

正在按揭的房子要处分是需要经过银行同意的，建议与银行协商解决。

你好，房子没有还清贷款，不能过户的。

要银行同意才行。