开发商逾期交房的责任
开发商逾期交房的责任 开发商逾期交房二年，合同约定逾期60天后违约金为本金的日万分之三，本金在26万7千左右，而今开发商以违约金过高为由，向法院提出重新约定，并以当地的房产租金评估有关单位评估的租金价格为依据，如我买的55平方的房产本来按照合同的约定每月违约金应得赔付为2380左右，而租金的评估则是849元，法官的态度明显偏向这一评估，请问：我如何维持我的应得权益？
2010-09-24 16:02 FNb9095（上海） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2010-09-24 16:07
举证证明违约金不高
2 110网律师 2010-09-24 16:07
违约金不高，法院应该会支持你。
3 袁文祥律师 2010-09-24 17:28
按协议要求，和有关违约金的规定主张自己的权利！详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供帮助!
4 110网律师 2010-09-24 19:18
建议搞清为什么法院偏向评估，即使违约金过高也不应这样。还是委托律师分析原委。
5 李军律师 2010-09-24 21:32
法官的偏向没有道理，可以要求按合同约定承担违约责任。
委托律师处理了吗？建议你委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
委托律师处理了吗？建议你委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
6 代雨庭律师 2010-09-25 10:24
你可以坚持要求对方案合同约定承担违约责任。请来电详细咨询。
7 姚艳艳律师 2010-09-25 16:32
约定的违约金不高，法院应该支持你，坚持你的诉讼请求，要求开发商严格按照合同支付违约金。我办理过相关案件，别墅项目按照每日万分之五赔偿