婚姻财产纠纷 请问夫妻离婚双方仅存价值40多万的房子，女方要现钱22万双方达成协议，但是男方没有现金付给对方，男方决定以房照抵押。请问谁是合法的做担保人是？

双方当事人以外的人

答：双方当事人以外的人。