婚前购买的房产，妻子是否享有权益
婚前购买的房产，妻子是否享有权益 我在婚前与父母共同出资购买了一处房产，房产证上是我和我父亲共同共有关系。但房产的贷抵押款合同系我为还款义务人。自签约之日起（婚前）至今（婚后）一直正常还贷。请问：1、我妻子是否应当自婚后起，因夫妻共同财产共同还贷，而应当享有房产的权益？2、其享有的权益份额，是整个房产目前价值的1/4（父、母、夫、妻各一份）？还是该房产价值自婚后增值部分的一定比例？比例是多少？
2010-09-23 10:28 AqO8337（上海） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2010-09-23 10:29
不会的，婚后还贷的钱才是共同财产，房产的所有权的属性没有变化。
2 陈晓云律师 2010-09-23 10:32
1、不享有房产权益，但你婚后还贷属于夫妻共同财产。
2、如能证明房屋有增值，她可以要求增值利息。
2、如能证明房屋有增值，她可以要求增值利息。
3 李军律师 2010-09-23 10:37
1婚后还贷部分属于夫妻共同财产，你妻子有权要求分割；
2、婚后还贷部分。
若还有疑问，可以直接来电咨询。
2、婚后还贷部分。
若还有疑问，可以直接来电咨询。
4 110网律师 2010-09-23 11:07
婚前财产属于个人所有。婚后的增值部分属于夫妻共同财产。
5 代雨庭律师 2010-09-23 11:57
你妻子对婚后共同还贷部分享有权益，其享有的份额并非为整个房产的4分之1，而只是婚后还贷及增值。建议来电详细咨询。
6 袁文祥律师 2010-09-23 13:04
只是你还贷部分的资金为夫妻共同财产，不计算增值！详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供帮助!
7 姚艳艳律师 2010-09-23 21:40
一、房产属于婚前房产，婚后还贷的钱是夫妻共同共有。
二、妻子不享有房屋产权，自然谈不上升值部分。
二、妻子不享有房屋产权，自然谈不上升值部分。