租房暖气漏水给住户和楼下造成损失应该谁负责？
租房暖气漏水给住户和楼下造成损失应该谁负责？ 今年9月刚租住的房子，房子在刚开始试供暖的第一天暖气阀就漏水了，漏到楼下，给楼下造成了损失。房子是通过中介租的，因为供暖时没接到通知要家留人，现在楼下的住户来索赔，这责任应该是由谁承担？
2013-12-03 08:46 zt6830……（北京－海淀区） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-12-03 08:51
根据过错承担赔偿责任，协商不成诉讼解决
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-12-03 09:36
物业与中介都有责任
3 靳双权律师 2013-12-03 08:52
你好，物业与中介都有责任
4 李同红律师 2013-12-03 08:55
你好，可以主张供暖公司承担责任。
5 乜庆祥律师 2013-12-03 09:10
您承担责任后可以向物业等其他单位追偿。
6 110网律师 2013-12-03 09:16
你好，根据过错责任，如果你没有过错，那么你没有责任，由物业以及房东解决。建议积极联系房东，协商解决，协商不成可诉讼维权。 我的补充： 2013-12-03 09:16
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
7 徐卫东律师 2013-12-03 09:23
您需要承担侵权赔偿责任后，向物业公司和供热公司主张侵权赔偿。
中华人民共和国侵权责任法
第十一章 物件损害责任
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
中华人民共和国侵权责任法
第十一章 物件损害责任
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
8 李建成律师 2013-12-03 09:23
协商不成的话,是可以起诉解决的!
9 杨振中律师 2013-12-03 09:26
如果不是你的责任可以向物业，供暖公司和中介追偿。需要帮助可以致电咨询。
10 怀向阳律师 2013-12-03 11:38
你好，物业公司与中介都有责任，应当依据双方过错承担赔偿责任的。
11 赵江涛律师 2013-12-03 14:19
物业与中介都有责任
12 赵亮律师 2013-12-03 14:46
房屋出租方有适租义务，应当由中介承担维修责任。