由于银行原因不能放贷，请问能够退房并拿回定金吗 各位尊敬的律师朋友大家好，本人于今年10月份购买一套70平的房，由于之前家里父母买房用我的名义借的款因此，这套房子属于二套房。当时预付了60%的房款，准备另外40%贷款。所有手续准备齐全后，到建设银行贷款，被告知1、必须办理银行保险，否则利率在基础利率上上浮5%，2、有逾期，必须到相应银行办理非恶意逾期证明。当时联系逾期行准备办理非恶意逾期证明时，被银行告知，该卡号已经注销，没有相关资料，必须去中行出具相关证明。后中行明确表示中行属于管理机构不能开具相关证明，必须去相应银行办理证明。因此现在我的银行贷款没有下来。后，找亲戚朋友借钱，准备一次性付款，但被开发商告知已经打印合同，备案，不方便更改合同，同时不能享受一次性付款折扣，如要更改合同为一次性付款，必须和按揭待遇一致。因此希望能够退房，请问这样我能拿到预交的定金吗，还有什么需要注意的呢？谢谢。

应该可以改为一次性付款，否则可以告开发商违约。

买卖合同无特别约定的，属于你违约

是否能退房应当按照购房合同的约定处理。