分期付款房产抵押，现已无力负担房贷，应该如何解决 各位律师您好，我父亲在几年前分期付款买了一套房子，售楼处给我父亲开了一份协议合同，说在房子付清之后才给房产证。

    之后父亲公司借钱，抵押给了一个私人。一同签订了协议，并把当初售楼处给的房产协议交给了债权人。

    由于公司越发不景气，分期付款房子的房贷缴纳也变得困难，这样下去会被法院回收掉。

问题一：距离债权协议鉴定到现在已经2年多了，请问这份债券协议还生效吗？
问题二：如果依旧生效，银行回收房子后，债权人怎么办？我父亲会构成诈骗吗？

1、您父亲抵押借款的协议抵押没有法律效力，借款有效；
2、债权人可以起诉您父亲还款；不构成诈骗

您好，建议双方协商解决，协商不成，诉讼解决。