你好，我租房开店，房租月底到期，我打算续租1年，然后在续租期间内出兑
你好，我租房开店，房租月底到期，我打算续租1年，然后在续租期间内出兑 你好，我租房开店，房租月底到期，我打算续租1年，然后在续租期间内出兑，请问我应该如何与房主？如房主不同意我将店出兑或转租我该怎么办？
2013-11-23 11:42 短信用户（北京） 已有 5 位律师回答
1 常路律师 2013-11-23 12:17
您好，具体根据合同约定
2 孙新律师 2013-11-23 12:28
未经房主同意是不能转租的
3 李建成律师 2013-11-23 13:29
那你可收集证据起诉解决的
4 徐卫东律师 2013-11-23 14:16
您需要和房东签订好合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5 怀向阳律师 2013-11-23 23:03
你好，房屋租赁合同到期后，双方可以协商继续租赁，如果一方不同意，租赁合同到期后自然解除，双方权利义务消灭，承租人应当返还房屋。
如果转租，是需要经过出租人同意的，否则出租人可以随时要求解除租赁合同的。
如果转租，是需要经过出租人同意的，否则出租人可以随时要求解除租赁合同的。