你好，我家楼房地面漏水好多处，把墙都弄湿了，楼房刚34年，找物业物业说
你好，我家楼房地面漏水好多处，把墙都弄湿了，楼房刚34年，找物业物业说 你好，我家楼房地面漏水好多处，把墙都弄湿了，楼房刚34年，找物业物业说，开发商走了，得自己花钱，我该怎么办，谢谢
2013-11-23 07:00 短信用户（北京） 已有 6 位律师回答
1 李建成律师 2013-11-23 07:26
要求物业修理，物业拒绝修理时可以到法院起诉
2 徐卫东律师 2013-11-23 07:34
协商不成，到法院起诉开发商承担维修责任
建设工程质量管理条例
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
建设工程质量管理条例
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
3 赵江涛律师 2013-11-23 07:54
可以到法院起诉
4 孙新律师 2013-11-23 09:29
要求物业维修
5 孙新律师 2013-11-23 09:35
无法协商可以起诉解决，细节问题可电话联系咨询。
6 怀向阳律师 2013-11-23 11:22
你好，可以申请鉴定，如果确实是房屋的质量问题导致，你可以要求开发商承担赔偿责任的。如果开发商与物业已经交接，物业公司应当有维修责任的。