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【房产合同纠纷】原房主不愿配合我们过户应该怎么办?
【房产合同纠纷】原房主不愿配合我们过户应该怎么办? 我家在09年5月买了一套房产,当时和原房主夫妇一起签订的合同并转账付款。后房价暴涨,原房主认为亏损,当年12月将我们告上法庭。法庭驳回了原告请求,一年后原房主再次上诉,终审维持原判。当时争议房产的区域房产证还未下发,现在好像可以办理了,但是法院需要原房主的还贷等信息,可原房主根本不愿配合我们完成过户。我们现在应该怎么办?我们想请一位律师帮我们处理案件。
2013-11-20 22:09 zina03……(北京-海淀区) 已有 11 位律师回答
1 常路律师  2013-11-20 22:13
您好!
1 起诉到法院要求继续履行合同;
2 我可以做风险代理,胜诉后收费;
3 建议委托律师代理,详情请来电咨询。
2 李建成律师  2013-11-20 22:14
可以要求其承担违约责任
3 陈晓云律师  2013-11-20 22:21
可以起诉要求对方按合同约定过户
4 孙新律师  2013-11-20 22:38
房主根据合同具有协助过户的义务,建议到法院起诉
5 赵江涛律师  2013-11-20 23:48
可以按判决申请执行或重新起诉,我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例;如需帮助,可电话联系。
6 孙新律师  2013-11-21 05:21
你好,以前是原房主起诉你们要解除合同,后法院给驳回了,对于房产如何办理过户,原房主是否配合你办理过户,法院判决中没有提及。原来的判决对于现在的过户没有实质意义。
      你们只能另行起诉要求原房主协助办理过户手续,在案件审理之中,法院会让原房主出示还贷信息,如果原房主拒绝出示,法院可以依法去银行调取还贷信息。
      详情来电或面谈。
7 徐卫东律师  2013-11-21 08:03
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章 违约责任
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8 李同红律师  2013-11-21 08:27
协商不成搜集证据向法院起诉要求继续履行合同,并主张承担违约责任。
9 110网律师  2013-11-21 09:50
你好:
    在此情况下,可起诉至法院要求原房主履行协助过户义务。
10 怀向阳律师  2013-11-21 10:09
你好,可以向法院申请强制执行,要求原房主配合你们过户。
11 靳双权律师  2013-11-21 11:25
起诉要求对方按合同约定办理。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
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