我在北京，我想咨询一下，我们同二房东签的租房合同，合同期没到 我在北京，我想咨询一下，我们同二房东签的租房合同，合同期没到，他想终止合同，是不是应该赔付我们违约金，而且他还私自把公用电器(热水器，洗衣机，冰箱)全部拆走了，他这样是不是违反合同了

房东已经违约。主张违约金需要根据合同约定，合同未约定的可以要求继续履行或主张赔偿损失。 我的补充： 2013-11-20 09:12

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要求房东承担违约责任。

对方涉嫌协议违约，协商不成可以通过诉讼解决，根据协议追究其违约责任

是违反合同了

你好，房东违约，协商不成起诉维权

你好，要看你们之间具体的合同约定，一方违反合同约定，是需要承担合同中约定的违约责任的。

对方已经违约，您可以要求对方承担违约责任。

违反合同规定。

对方提前解除合同属于违约行为，你可以要求退还剩余没有使用的房租、押金等，并要求追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

是，可以起诉二房东。