以租代征土地上房屋拆迁补偿问题 北京市某区一幅集体土地，于1980年代以租代征建设了旅游餐饮娱乐设施，迄今租期还有34年。按照当时的政策，该行为是合法的。假如遇拆（现在该宗地的规划已经有了，为商业金融用地），对承租人该怎样补偿？本人为房地产评估人员。

根据租赁合同的具体约定确定。

现金补偿。

停产营业损失费和必要的搬家补助费可以补偿给承租人

以租代征是不合法的。