拆迁部门不按国务院、市政府文件补偿，被拆迁户该怎么办？ 商业旅游开发征用我们营业用房，要求原地置换不同意，要求货币拆迁而补偿额度有很低。周边营业用房的售价在4万元左右，而拆迁部门定价为5180元（依据是参照《淮安市楚州区城市房屋拆迁补偿价格技术实施细则（试行）》（楚建【2005】77号）文规定的标准进行评估。”国务院有590号文件，市府也出台了《淮安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的文件，而楚州区拆迁部门强行让百姓接受过时不合法的标准。请教律师：作为被拆迁户该怎么办？

不同意拆迁，不签补偿协议

可以提起行政诉讼的

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

补偿不合适就不走