农村集体土地 宅基地转让后想要（买）回 是这样，家里的宅基地于2009年以9.5W价格转让（卖给）了的其他村的人。宅基地2009至今都是空宅，买方并没有建造房屋。土地使用证也没有过户（原件在他手里，但他过不成户）。现在村里要修路（属于市政规划）。赔偿是280平米商品以及6.9W的赔偿（过渡费，空房拆迁费）。我想咨询下这个资产划分的问题。目前家里打算赔偿对方140平米。自己这边留6.9W+140平米，请问可行吗？目前双方还没有具体协商。如果对方不愿意，只能通过法律途径起诉有偿要回此宅基地。如果赔偿对方的购置宅基地款应该怎么赔偿（利息）或者您有什么高见。

您好：
你们的买卖无效，可以争取到更多的利益，谈判技巧很重要，详情请来电咨询。

1、房屋以登记为准，在法律上讲现在房屋还是你家的，赔偿也会赔偿到你家名下；
2、合同只能约定债权，如果你们打算违约，那就要承担相应的违约责任。

这种合同转让没有法律效力；法律还是保护被迫出售的农民的。