国有土地工业用地及房产所有权者为公司可否过户给个人 现有一公司于2005年取得国有土地使用证＜工业用地＞及房产证因公司经营不善已停产数年,但无仼何债务,现可以转让过户给个人吗?同吋需交纳哪些费用?转让价协议240万!

请咨询国土局。

这种土地光卖地是不行的，得和项目一起转。而且税费高得吓人。
建议你采用其他方式。

咨询国土局。

这是件非常麻烦的事情。首先该房子是否允许买卖，在我国房产属于限制流通物，比如开发商新建的小区里的商品房就可以，有的不可以自由买卖。不允许自由买卖的房产主要有两种，一种是划拨取得国有土地使用权的保障性住宅房，如果没有达到一定年限，同时这种住房的所在城市也没有开辟允许经济房上市的市场，就不允许买卖、二是根据土地的用途不允许买卖。比如国有土地上建设用地上建的房子，未经批准，或者企业没有破产没有用作抵押的情形下，是不可以买卖的。你提的问题，因表述太简单，所以不清楚你所问的房子的性质，我只能根据一般的情形回答。你可以购买房产，将该公司的房产买过来，取得了房产，依照法律规定，就取得房产下的土地使用权。办理得分程序先要到房管部门进行房产过户登记手续，如果房产登记机关认为，你的买卖符合法律规定，他就会给你办理房产证。不符合法律规定，就不办理房产证。你的买卖不合法。你的理想就泡汤了，房屋登记机关能够给你登记过户，这说明你的房屋买卖是合法的，进而再去土地管理部门，办理国有土地使用权登记手续。交纳的费用，在国有划拨下取得的土地，必须向政府交纳土地出让金，按平方米计算，各地价格不等。多则几百元，少则一百元。建议你签了协议后，先不缴费，到当地房管局和土地管理局咨询。