新房没有房证，可否进行二手房买卖。都需要注意什么？ 我最近看中一套房子。但是惟独没有房证。原业主已贷款，契证已有。我和男朋友都很中意想买下来、但是觉得风险还是很大。所以想咨询下如果我们进行公正都有什么步骤以及注意事项。谢谢。。在法律上有效的；

作为一名中介，我帮您分析一下。首先您要明确他是什么性质的房子，若是以前的老公房，那是没有产证的，不过可以让上家办理，然后再卖给您；若是商品房，那他必须得有一个产证。产证就相当于咱的身份证，您想啊，没有身份证您去哪里都不方便，房子也一样的，只有产证了，才说明它的真实所有人。建议你先去房地中心掏几十块钱去拉个这套房子的产权调查，一目了然的。还有就是啊，公正纯粹就是扯淡，ZF挣的黑心钱。你就认准了，拿出来房产证了再买，要不然再便宜再中意都不要幻想了。