房子拆迁，如何分配
房子拆迁，如何分配 公租房拆迁，最早老爷子的户名，老爷子去世好多年了，去世前没留下任何遗嘱，房子长期没人住。家里一共5个子女，现在房子拆迁，户名改了老太太，该房有3个子女的户口在里面，但拆迁办说是按面积拆迁的，拆迁后得了两个2居和两个1居，现在从法律上该如何分配合理。
2013-11-11 23:42 999955（北京－海淀区） 已有 14 位律师回答
1 赵江涛律师 2013-11-11 23:53
您好：
要看具体案情决定；
要看具体案情决定；
2 孙新律师 2013-11-12 05:15
你好，原来在老爷子名下的房产，老爷子去世后，对于承租的公房不能继承。承租人变更为老太太后，拆迁方应和老太太签拆迁协议，如果拆迁政策不是按在册人口，而是以房屋面积为获得拆迁利益，拆迁后利到的2居与两个一居，都应是老太太的财产。
老太太在世时有完全的处分权，老太太可以赠与其中一个子女，若都没有赠与，以后作为老太太的遗产进行分割。
详情来电或面谈。
老太太在世时有完全的处分权，老太太可以赠与其中一个子女，若都没有赠与，以后作为老太太的遗产进行分割。
详情来电或面谈。
3 谷友军律师 2013-11-12 07:11
拆迁利益归承租人老太太，户口在此的人有居住权。
4 李同红律师 2013-11-12 07:13
需要看具体的拆迁补偿政策，建议能来电详谈。
5 怀向阳律师 2013-11-12 07:27
你好，要看当时的拆迁政策是如何的，如果是依据户口赔偿的话，子女们都有份。如果是依房子的面积等赔偿，肯定只有老太太自己的份额的，赔偿的款项是属于老太太自己的。
6 孙新律师 2013-11-12 07:49
需要结合具体的拆迁政策
7 孙新律师 2013-11-12 07:51
根据此次拆迁公告确定具体补偿标准，看看是否有按照户口补偿的待遇，有的情况下子女应享有户口补偿的待遇，否则由承租老太太享有拆迁利益
8 徐卫东律师 2013-11-12 08:17
您看拆迁补偿协议，按拆迁补偿政策分割。
9 靳双权律师 2013-11-12 08:43
拆迁利益归承租人老太太，户口在此的人有居住权。并且老爷子那份可以按法定继承。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
10 李建成律师 2013-11-12 09:12
您好!这个是需要结合实际的情况而定!
11 常路律师 2013-11-12 10:02
您好，具体的拆迁政策
12 孙新律师 2013-11-12 10:08
三个子女享有居住权，但拆迁获得的利益属于老太太所有，老太太在法律上有处分权，生前属于老太太所有，百年之后如果没有遗嘱按照法定继承，子女有平等的继承权。
13 孙新律师 2013-11-12 10:50
你好！公租房不属于遗产，如果拆迁协议中的补偿是给承租人的，那么拆迁补偿归属承租人享有；如果有对户口及共同居住人的补偿，那么子女可以要求。
14 乜庆祥律师 2013-11-12 11:08
承租人为老太太，共同居住人为3个子女，这些人享有拆迁补偿。具体分配要看拆迁政策。欢迎来电或到所里面谈为您详细分析。