房东提前三个月告知承租客不再出租房屋自己要用房，但是承租客赖着不走 房主的两居室以每月900元的房租价格，租给承租人父母居住了4年多。房主从来没有因为租房市场涨价而涨房租，一直照顾着承租人父母年纪大、身体不好。房主承受着在北京租住房屋价格上涨太多给自己生活质量造成下降的现实。然而，却没得到承租人家人的感恩之心，得到的却是谎言、欺骗和赖着不搬。面对每年3万6千元的北京房租，房主不得不退掉承租房，回到燕郊自己的房屋居住，这是合情合理的要求和权力。房主与承租人父母没有任何亲属关系，不存在照顾的义务。房主自身也没有这个能力。承租人编的瞎话与承租人母亲以各种理由不腾退承租房，是严重的侵害了房主的合法居住权。如果投诉他，将面临着法院开庭很慢，腾房时间遥遥无期。请问律师还有什么更有效的办法吗？谢谢！！！

合同到期即可。

可以要求租客依据市场价支付腾房期间的房屋使用费

未签合同的，随时解除，但有争议的，仍应提交法院。
有争议的，如房租上涨很多，可以要求解除或涨租金，无法协商的，也是提交法院。

要支付费用。