老人卖房，儿子在美国，在儿子不用回来的情况下能卖吗？
老人卖房，儿子在美国，在儿子不用回来的情况下能卖吗？ 老人有80岁左右，老伴过逝了，房产证上是老人一个人的名字。现在想卖掉。有一女儿在身边，一儿子在美国，办了绿卡。这样的情况下儿子不回来，这房子能过户吗？
2013-11-06 18:31 sky315……（四川－宜宾） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-11-06 18:33
如果房产证是老人的名字是不需要儿子回来的
2 黎炜律师 电话：13629014773 2013-11-06 20:59
如果是老人的夫妻共同财产，就需要儿子放弃继承其母亲的份额才能处理。
3 龙宇涛律师 电话：13018210906 2013-11-07 15:58
您好，如房屋属于两位老人的共同财产，老伴去世后的遗产由配偶、子女继承；老人欲出卖房屋需办理继承公证，子女放弃继承，房屋由老人一人继承后，可以出卖并过户。
4 殷苏律师 2013-11-06 18:39
房屋所有权归老人所有，老人身体健康，意识清晰，具有完全民事行为能力，可自己办理房屋买卖及过户手续。但如果房屋是要过户给儿子则需要儿子回来办理。
5 110网律师 2013-11-06 18:50
可以过户，办理委托公证即可
6 尹朝阳律师 2013-11-06 21:48
可以过户的。
7 110网律师 2013-11-07 09:46
你好，要看是否属于老人夫妻共同财产的，建议协商处理。具体可以直接咨询房产管理部门。
8 李小利律师 2013-11-07 11:16
你好，看房产证是谁的名字，由房屋所有权人处理