关于商场物业违约将经营和管理权违约卖给其他公司，而且将我们原有的空间资源全部截断
关于商场物业违约将经营和管理权违约卖给其他公司，而且将我们原有的空间资源全部截断 我在今年10月初在棠东旺角商城租下了2个门面，一个是面向街道一个面向商城内，当时物业的同意将两个门面打通经营，这样可以同时朝向商城内部和街道，商铺面积是74方，因为可以享受商城内部的客流，因此公摊面积50%，也就是按照148方来计算房租，我们也同意，但是就在我们开始签订合同的第二天物业就把1楼的开发经营权全部卖给了另外一家公司做百货超市，而且这个百货超市要把商城围起来，也就是说相当于我现在的店铺不能享受到原来商城内部的客流，完全依靠对街的客流。物业严重违反了规定。而且还要我们按照原来的房租计算公摊面积，我们现在都没有享受到商城内部的资源，为什么还要按照商城内部的公摊面积来计算呢？找物业，物业跑得无影无踪。现在我们所有的商品都在寻求法律援助，请求律师协助。谢谢。
2013-11-06 10:57 jessom（广东－广州） 已有 12 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-11-06 11:03
协商不成可以诉讼的
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-11-06 13:21
可以直接起诉解除合同或者要求对方承担违约责任。
3 江珍来律师 2013-11-06 11:01
按照商铺租赁合同的约定，你可以直接起诉解除合同或者要求对方承担违约责任。
4 110网律师 2013-11-06 11:02
如果有证据证明对方违约的，可以要求对方承担违约责任。
5 刘祖虎律师 2013-11-06 11:19
按照商铺租赁合同的约定
6 110网律师 2013-11-06 11:25
按合同约定，商城的上述行为是否违约，若是则可要求其承担违约责任。
7 刘振海律师 2013-11-06 11:34
物业明显违约，可以起诉解除合同并索赔
8 杜均品律师 2013-11-06 12:00
对方违约了，要找和你签合同的人。具体可以来电咨询。
9 110网律师 2013-11-06 13:34
起诉解除合同或者要求对方承担违约责任
10 110网律师 2013-11-06 13:41
起诉解除合同或者要求对方承担违约责任
11 杨艳国律师 2013-11-06 16:38
这个需要看你的证据情况和合同的约定,有需要可以和本律师联系,可风险代理成功后收取费用.
12 欧学文律师 2013-11-06 20:05
要看具体合同的约定，还要超市实际封闭起来，对你们影响较大