产权人为父母和儿子，购房合同上儿子名字是母亲代签的，儿子19岁现在失踪，父母要卖我，我也要买，但儿子
产权人为父母和儿子，购房合同上儿子名字是母亲代签的，儿子19岁现在失踪，父母要卖我，我也要买，但儿子 产权人为父母和儿子，购房合同上儿子名字是母亲代签的，儿子19岁现在失踪，父母要卖我，我也要买，但儿子不在又没委托无法过户，如果去法院调解或起诉，能判决过户吗？如果这样判决交易中心凭判决能办理过户吗？
2013-11-05 19:32 777777……（上海） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-11-05 19:37
可以的
2 张玉光律师 2013-11-05 19:43
你好，只要有生效的判决书就可以办理过户手续。
3 110网律师 2013-11-05 19:46
作为房产共有人的母亲无权处分儿子房产份额，所以房管是不会给你办理房屋登记。若起诉到法院，儿子不能到庭，只要母亲承认合同上的名字是其代签，那你们签定的合同属于效力待定合同，除非得到儿子的追认。
4 110网律师 2013-11-05 20:04
只能起诉，让法院根据善意取得判决过户。
5 陈晓云律师 2013-11-05 20:33
应当宣告儿子失踪，指定财产保管人，由保管人代为处理
6 110网律师 2013-11-05 20:49
失踪的儿子是该房屋的产权人，若没有法院宣告失踪的法律文书是不能去掉他的名字，因此是不能办理转移登记的。
7 张向锋律师 2013-11-05 20:51
有法院生效判决，就可以办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
8 李军律师 2013-11-05 22:09
法院如果判决过户的话，可以凭判决书去过户。委托律师处理吧。
9 朱晓栋律师 2013-11-06 09:51
可以。
10 原丹律师 2013-11-06 18:14
只要有生效的判决书就可以办理过户手续。
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