我在重庆，想咨询一下：有一套婚姻期间按揭买的房子离婚后归我所有-开心法人

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我在重庆，想咨询一下：有一套婚姻期间按揭买的房子离婚后归我所有

我在重庆，想咨询一下：有一套婚姻期间按揭买的房子离婚后归我所有我在重庆，想咨询一下：有一套婚姻期间按揭买的房子离婚后归我所有，房产证上是2个人的名字，但过户时房管所要求我所按揭的银行开同意变更抵押人的证明，但银行不给开（说除非我先还完贷款），一直过不了户，请问这种情况怎么办？这件事究竟是房管所不应该要证明还是银行应该给开证明？谢谢。

2013-11-05 06:31 微信用户（重庆）已有 12 位律师回答

1 徐涛律师电话：15327446830 2013-11-05 21:16

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

2 刘青芳律师 2013-11-05 07:04

你好，确实是贷款清偿以后才可以过户的。

3 胡爱军律师 2013-11-05 07:08

你未还清贷款，银行可以不给你开具证明

4 聂晓东律师 2013-11-05 07:34

还未偿还完贷款，所有权尚不明晰，银行有权要求你全部偿还的

5 钱亚芳律师 2013-11-05 08:15

是的，银行有权在你还清贷款前以此抗辩。

6 110网律师 2013-11-05 08:59

你只有等到还完按借款后才能办理过户变更，银行不开的原因是你们有两个贷款人，这样银行的保障更大。

7 110网律师 2013-11-05 09:00

银行当然不给你办了，本来你们两人是它的债务人，现在要少一个人了，它的债权没有以前安全了，所以银行不给你办，但你可以凭法院的判决，申请法院去执行，是可以办到的。

8 乔春长律师 2013-11-05 09:09

未还清贷款，银行可以不给你开具证明

9 110网律师 2013-11-05 11:13

在按揭没还完前不能办理过户

10 110网律师 2013-11-05 11:39

按揭房确实需要银行的同意才可以更名。

11 110网律师 2013-11-05 12:09

你未还清贷款，银行可以不给你开具证明

12 冉兵律师 2013-11-05 18:59

要还清按揭款才能过户。