咨询店面转让问题 律师，你们好：
2012年12月我租用了学校的门面房，租期一年。经过半年的经营生意很不理想，在与邻居闲聊中流露过转让的想法，但并没有张贴转让信息，店铺一直在正常经营中。10月初徐某来店中找我商谈想接我店铺（徐某居住在我店铺附近），当时双方经过一个多星期的商谈，谈好了转让价格和条件后并带对方至校方做好一切交接，收了转让费（打了收款收据，约定月底前交房和留下的设备等），此后我便停止了经营开始低价转让设备于本月24日清空门面交予对方（此间对方曾多次来催促）对方接收后更换了门头开始营业准备。31号我接到徐某的电话说居委会来通知本地要拆迁（在我经营及转让期间没有拆迁的迹象并且他就住在附近）现在他找到我说不要此房了，要么协商退房要么就走法律程序，请问律师们我该怎样解决此事，怎样才能合法的保护我的利益。谢谢！

协商处理