房屋产权争议 婚前共同买房分配产权比例   
问 题: 婚前两人共同筹资买房，房屋现价是92897，房产证当时只写了我一个人名字，关与出资情况如下；2005年3月买房时付定金我爸爸与房地产做工程低38500我个人出13000，他出5000，到2005年10月房子办理房产证时须付清我向自己哥哥借10000，他向他家人借30000，多出3603办理私房证，我借与他借共40000并在2007年10月与他结婚之后还清，他家30000还了利息1500，当时内装修他出我也出，现如今我想与他分配房屋产权比例。 
律师回复: 全是婚前的，按出资占总出资的比例计算房屋共有份额 
你好陈律师；看到你的回复我与他达成协议如下；
房屋所有权分配协议
男方与女方拥有房屋比例达成协议，男方拥有房屋37.7%权，女方拥有房屋62.3%此协议双方签字可有效？

另外我爸爸那38500，婚后他说一半给我陪嫁，一半给予我买房屋，就不用我们还了。男方说这房屋是我们共同所有。他说我爸爸那38500是婚后赠予我们的。他说的可对？

不赞同陈律师的观点，也不建议你和他签订共有协议。根据你说的情况来看，应该按照如下认定可能更为准确：房子属于你的个人财产，婚前他支付的部分应当属于他的个人财产，你应当返还。婚后你们支付的部分均属于共同偿还债务。婚后的房子增值部分应属于你们的共同财产。因此，总体来看，你应当返还他婚前支付的部分以及婚后共同财产中属于他的部分。如果你们约定按比例共有的话，应该对你不利。