二手房定金问题 我是卖家，一个月前买家看好本人房子，协商后买家付了5万元定金，说第二天签订协议给房款。所以定金就很简单的写了个收条，内容是“今收***5万元房屋定金，房屋总值30万，卖方从此不再出售，2013年10月2号”结果现在买方不要了，请问定金怎么处理？之前大家让我收集不要的录音，我已经收集到，现在买方要求全额退还定金，理由是房产证户主是我爸，而定金条是我打的，没有法律作用，现在我该怎么办？，如果不要了，由于我没有权利，我需要全额退给他，还是要双倍退给他？

按照合同的约定办理的

你好，属于买方违约，定金不退，你可以让你父亲给你出具个授权书。

你父亲同意则不用退，让他们走法律程序即可。有疑问可致电咨询。 我的补充： 2013-10-30 15:19

我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你详细解答一下，我们在青岛市中院（崂山区山东头）附近办公。

你好，你有授权的话，有效

你父亲追认合同有效，不需要退还定金。

要具体看你有无授权，另应看你是否以你的名义在签单。详情可与律师面谈

按照你的陈述，是对方违约，可以扣留定金。

不需要退还。