租房合同部到期，房东不退押金和剩余租金怎么办？
租房合同部到期，房东不退押金和剩余租金怎么办？ 我现在租住的房子就是厨房改造的，特别小。看到了小区下面贴的通知是厨房不许住人，请问这项通知什么时候可以实施？还有就是我也不想住了，可又怕二房东不退押金和剩余租金怎么办？
2013-10-29 09:17 zhuang……（北京－海淀区） 已有 13 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-10-29 09:28
诉讼解决
2 孙新律师 2013-10-29 09:20
根据你们的合同约定，你提前退租，要承担违约责任。可以要求房东退还押金。
3 110网律师 2013-10-29 09:21
你好，你可以主张合同无效，要求退还未使用的房租以及押金，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。 我的补充： 2013-10-29 09:21
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
4 孙新律师 2013-10-29 09:23
不退的话可以起诉要求退还
5 李建成律师 2013-10-29 09:24
您好，先协商，若无果，可通过法律途径解决，主张合同无效，要求退还未使用的房租以及押金。
6 靳双权律师 2013-10-29 09:24
根据通知主张合同无效要回押金与房租
7 孙新律师 2013-10-29 09:26
协商不成可以起诉解决
8 谷友军律师 2013-10-29 09:33
积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权
9 孙新律师 2013-10-29 09:57
协商不成可以起诉
10 赵江涛律师 2013-10-29 10:51
可以起诉要求退还
11 孙新律师 2013-10-29 12:17
可以起诉要求退还
12 徐卫东律师 2013-10-29 14:44
协商不成，到法院起诉。
中华人民共和国合同法
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
13 怀向阳律师 2013-10-29 21:35
你好，根据你与房东签订的房屋租赁合同来履行的，如果你违约的话，是需要向对方承担违约责任的。