农村土地房屋咨询 农村。甲有房子几间,有地契。房子一直没住,乙父亲十五年前给甲盖房子拉水泥二十吨,合人民币2000元,(房子当时值2000元)当时口头答应把老房子给了乙,没有任何文字记录和手续,后乙和邻居丙分家将甲的房屋分给了丙,两个人有合同,但是村里没有房产证土地证,乙丙也没有通过村里。现在甲申请将原来的房子要回。乙承认地契,但是房子已改造,也不补偿,因为十年前拉的水泥。丙占便宜了更是不管不参与只认乙,不认识甲
问,甲可以直接问丙要么?
丙取得房子合法合理么?为什么?
农村只有民国的地契,村里全没有房产证土地证,乙丙的交易有效么????
为什么,谢谢各位专家,大哥,急求,谢谢你们
真是急的不行 大哥们给我个建议也好
问,甲可以直接问丙要么?
丙取得房子合法合理么?为什么?
农村只有民国的地契,村里全没有房产证土地证,乙丙的交易有效么????
为什么,谢谢各位专家,大哥,急求,谢谢你们
真是急的不行 大哥们给我个建议也好
2013-10-23 15:34 lix211……(北京) 已有 6 位律师回答
1 李保忠律师 电话:13840508677 2013-10-23 16:16
可以向法院起诉维权。
2 乜庆祥律师 2013-10-23 15:55
1、农村宅基地使用权只能转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户,而且转让在程序上须经过本集体同意。若没经过同意则乙不能取得房屋的使用权,所以房屋使用权还是属于甲。
2、按您所说的情况,丙取得房屋是不合法的。
3、乙丙的交易无效。
2、按您所说的情况,丙取得房屋是不合法的。
3、乙丙的交易无效。
3 怀向阳律师 2013-10-23 16:03
你描述得关系十分混乱,最基础的一点是,现在該房的宅基地登记证上登记的是谁?
是谁谁就有物权,該房即归谁所有。至于其他人主张他们对該房的投资、出资、建造,均需要提供相关证据,可以向法院起诉维权。
是谁谁就有物权,該房即归谁所有。至于其他人主张他们对該房的投资、出资、建造,均需要提供相关证据,可以向法院起诉维权。
4 徐卫东律师 2013-10-23 16:11
协商不成,到法院起诉,关键看证据,详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
5 李建成律师 2013-10-23 17:05
您好!协商不成,到法院起诉,
6 孙新律师 2013-10-23 20:02
你好,宅基地登记在哪一方名下?现在在甲、乙、丙哪位名下,如果是在甲名下,房产属于甲所有。你们之间的口头协议没有经过村里更改,没有效力。