房屋纠纷 我有两个儿子，大儿子以成家并且媳妇孙子跟我们在一起是农村户口，小儿子户口另外分开了在本村不过是非农业户口也成家媳妇孙子户口都在外地不在本村，今年我自己立了份假的分家协议书把老房子分给小儿子，大儿子另批了块地基建房，现在地基批下来了，现大儿子不同意原分家协议书（注：原分家协议书两儿子都未本人签名，他们不知情，但我给我村里一份，两儿子这边没有，这分家书有效吗？）如果大儿子在新批的原基地上建了房，老房子他还有份吗？

农村宅基地按照一户一宅的原则，你大儿子既然成家了作为单独一户可以有自己的宅基地。你们的分家协议就算大小儿子都签字了也不能对抗第三人，更何况没有签字连约束他们两个都不行。老房子将来可以作为你们的遗产，大小儿子都有继承权。