买卖房产合同纠纷 我今年2月从别人手里买了一套二手商品房,双方以四十万成交,先付二十万定金，余下的待办完房证后付清,可现在卖方去世了，其儿子继承后说房价涨了,总价要四十八万，否则就不卖了。向他这种违约要怎样解决，如果我还坚持要买，是否还能以四十万买，请律师指点一下，谢谢！ 
问题补充:
当时的合同没有到政府有关部门去公证，现卖方已将定金退给我了。
因为卖房房主是离婚多年后今年死亡的，这合同有效吗?谢谢

通过法院途径最好
直接起诉
要求继承人协助办理过户手续

你好：
关于你咨询的问题，
第一，如果你们已签订合同，他的儿子无权继承，应该代为履行；
第二，如果合同中约定二十万“定金”，那么，如果他的儿子计划违约，你可以主张双倍返还定金，即返还你40万；
第三，你也可起诉他的儿子，要求履行合同，办理完过户手续。

已经回复。