强拆以及房权证与档案不一致的问题
强拆以及房权证与档案不一致的问题 请律师帮我解答以下问题：
1 拆迁办在不是房屋产权人（有人代签）签字的情况下两次拆倒房子，算强拆吗？
2 早先我爷爷在世时房权证全部面积为非住宅，过世后过给我奶奶的时候，房屋登记申请表上有60平方非住宅，但是下来的房权证上全部为住宅，我家一直是临街做门头房，请问这种不一致拆迁办应该给我们非住宅的补偿吗？
1 拆迁办在不是房屋产权人（有人代签）签字的情况下两次拆倒房子，算强拆吗？
2 早先我爷爷在世时房权证全部面积为非住宅，过世后过给我奶奶的时候，房屋登记申请表上有60平方非住宅，但是下来的房权证上全部为住宅，我家一直是临街做门头房，请问这种不一致拆迁办应该给我们非住宅的补偿吗？
2013-10-20 16:38 小女子112……（山东－青岛） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2013-10-20 19:06
你好，1、需要经过房屋产权人的同意；2、按照你们的房产证办理。
2 冉兵律师 2013-10-20 16:48
未经产权人同意是违法的。
3 徐志远律师 2013-10-20 20:43
1、违法拆迁；2、按照房产证规定拆迁。
4 110网律师 2013-10-21 08:08
产权证如果和管理部门的登记簿记载不一致，应当是以登记簿的记载为准，但登记簿应该是管理部门的产权认定，不应是权利人的申请材料。