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租房纠纷
租房纠纷 我想把我租的单间转租出去,但是同租的死活不肯,说要是找陌生人居住她的东西被偷我要负责,房东都同意了,她却不肯,而且她想一个人住,又不退我房租费也不准我找租客进来住,这样我该怎么办好?报警吗?
2013-10-20 10:24 853793……(湖南-长沙) 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师  电话:13049633889  2013年10月20日 10时46分
根据《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”; 《城市房屋租赁管理办法》第3条规定:“承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转租”。按以上两个法律、法规的规定,承租人转租房屋是可以的,但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些 必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。 所以只要房东同意即可,不用同租人的同意。
2 陈晓云律师  2013-10-20 10:24
可以报警的
3 熊麒团队律师  2013-10-20 10:30
协商解决,协商不成,直接起诉
4   2013-10-20 10:32
转租是你的合法权利,一般情况下,除了房东以外,你无需征得任何人同意。
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