土地使用证上的人名是谁房屋就是谁的？常住人口可以分家析产吗
土地使用证上的人名是谁房屋就是谁的？常住人口可以分家析产吗 土地使用证上的人名是谁房屋就是谁的？常住人口可以分家析产吗
2013-10-19 20:13 qj8529……（江苏－南通） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2013-10-19 20:21
1、一般情况下是的；
2、但也存在房产证和土地使用证上分别登记在不同的人名下，如小产权房屋买卖中，只能办理产权过户的情况，不能办理土地使用证过户手续造成，这种情况下有买卖合同约束双方当事人；
3、一般意义的分家是家庭内部事宜，各个自行处分，特殊情况下由人民法院判决。
2、但也存在房产证和土地使用证上分别登记在不同的人名下，如小产权房屋买卖中，只能办理产权过户的情况，不能办理土地使用证过户手续造成，这种情况下有买卖合同约束双方当事人；
3、一般意义的分家是家庭内部事宜，各个自行处分，特殊情况下由人民法院判决。