离婚财产纠纷 现在有两个问题：1、房子是双方家庭出资够买的，男方出资三分之二，女方出资三分之一，双方都有自己转钱给前房东的记录。但办房子产证的时候没在意，写的是共有。如果房子拍卖，收益，损失能否，按比例来。
2、男女双方都是农村的，当时订婚男方给女方6.2万，是为了取老婆的钱。订婚后没多久，女方要求买房子，为了买房子而提前领了结婚证。后房子弄好了。为了一些矛盾，女方要求离婚。男女双方住有住在一起一个多月，但一直没有发生性关系，也没有摆过酒席。想问一下订婚的钱能退吗。谢谢

房子平均分割，彩礼可以要求适当退还

订婚的财力可以退还。

房子一般是平分；彩礼无须返还。

房子一般是平分；彩礼返还。

1、如果是共同共有，则无论收益或损失都是平均，除非两人事先有约定；
2、根据你的陈述，彩礼可以要求退还；
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称为《婚姻法解释(二)》)第10条第1款规定，“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的”;第2款规定：“适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”

1、可以协商按照出资比例分配。
2、可以要求退还。