租赁房的购买是否要户口上所有人签名同意
租赁房的购买是否要户口上所有人签名同意 我外公原先的房子是租赁房，他一个人住，户口上分别是我外公（户主），二儿子和三女儿。我外公想把房子买下来，但二儿子家不同意。后来2011年的时候，我外公的另一个儿子三儿子到物业用我外公的工龄，把产权买了下来，钱是三儿子付的。产证上我外公40%，二儿子和三女儿分别是30%，但购买协议上没有任何人的签名，事先二儿子也是不知道的，后来告诉了他。请问如果我外公百年后，二儿子提出异议或者上诉法院，这个房子的产权有效吗？要怎样才能避免这样的情况发生？
2013-10-17 10:30 sly200……（上海） 已有 6 位律师回答
1 李芬团队律师 2013-10-17 10:33
你好，房子的产权有效。外公的所有子女可以继承所有的40%房产。
2 110网律师 2013-10-17 10:42
1、目前来说你产权归属以产权登记证上为准；
2、老人去世后其名下的40%份额为其遗产，按照遗产继承原则来分配，有遗嘱的按照遗嘱分配，无遗嘱按照法定原则由合法继承人安份平均分配；
3、第一顺位继承人：父母、配偶、子女；
希望对你有所帮助
2、老人去世后其名下的40%份额为其遗产，按照遗产继承原则来分配，有遗嘱的按照遗嘱分配，无遗嘱按照法定原则由合法继承人安份平均分配；
3、第一顺位继承人：父母、配偶、子女；
希望对你有所帮助
3 张向锋律师 2013-10-17 11:26
需要共同居住签字同意。可以起诉要求撤销。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 王晔律师 2013-10-17 16:49
产权归属以产权登记证为准；如果老人去世，房产40%份额为其遗产，有遗嘱的按照遗嘱分配，无遗嘱按照法定原则由合法继承人，即第一顺位继承人：父母、配偶、子女平均分配。
5 李军律师 2013-10-17 23:20
如果能够证明二儿子已经知晓，二年后不起诉的话，过了时效。
6 李建成律师 2013-10-18 11:20
你好!房子的产权有效。
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