限价房二手买卖的土地出让金问题
限价房二手买卖的土地出让金问题 我在青岛帝都嘉园看了套二手房，中介说这是限价商品房！如果我想买，土地证能过户到我名下吗？还有土地出让金应该谁出呢？土地证的性质是划拨还是出让可以查询码？
2013-10-17 08:34 青岛小毕（山东－青岛） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-10-17 08:41
按照当地的标准计算的
2 李保忠律师 电话：13840508677 2013-10-17 08:42
土地证的性质是划拨还是出让可以查询
3 常相坤律师 电话：18766118539 2013-10-17 09:35
你好，视具体情况而定，去土地局查询土地的性质再说。可以查。
4 张付杰律师 2013-10-17 08:44
难度比较大，建议谨慎处理。
5 110网律师 2013-10-17 08:48
建议向当地建议部门询问，依法维权。
6 徐志远律师 2013-10-17 11:05
1、城镇房产没有土地证，个人买卖也没有出让金；2、土地性质可以查询。
7 110网律师 2013-10-17 13:01
土地出让金原则是应该出卖方承担的，但是现在的惯例都是买方承担全部费用，土地性质一般是划拨，你也可以到李沧区房产交易中心查询。
8 110网律师 2013-10-17 13:23
限价商品房在8年内不得上市交易，土地出让金方面应当向主管部门补交，是最终转嫁到购买方上的。
9 李建成律师 2013-10-18 22:11
建议向当地建议部门询问。
10 武传清律师 2013-10-20 20:22
可以查询，请致电咨询