转让店铺合同纠纷
转让店铺合同纠纷 你好，我是乙方，我与2013年10月1日在上海黄浦区转了一家干洗店，当时在房屋租赁合同和营业执照都没有过户的情况下，把转让费全部一次性付清了，现在的情况是当时转让合同中写有将店铺103室104室的房屋使用权归乙方，但后准备与物业签合同时，物业表示之前与甲方签署的房屋租赁合同中表示甲方不得在租赁期间将房屋租赁或转租他人，我现在想咨询的就是我们不想转让这个店了，但是当时合同中没有：如甲方不能遵守合同，甲方需全额退还转让费及违约金。请问我现在有权让甲方付违约金吗？现在在房屋租赁上甲方是违约还是欺骗?(合同有写甲方不得在租赁期间将房屋租赁或转租他人）
2013-10-14 17:47 旺旺猪头（上海－黄浦区） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2013年10月14日 17时51分
你好！甲方在明知没有转租权的情况下，将房子租给你存在欺诈，你可以要求解除租赁合同，同时要求甲方承担违约赔偿责任。
2 张 静律师 2013-10-14 17:54
协商不成建议向法院起诉解决
3 110网律师 2013-10-14 17:55
如果甲方没有转租权力的话，建议您尽快解除合同收回损失。